輕鋼結(jié)構(gòu)日益走進(jìn)了農(nóng)村自建房行業(yè)，很多戶人家也都一一建起來(lái)起來(lái)輕鋼別墅，那么輕鋼別墅用地需要審批嗎？房產(chǎn)證需要辦理嗎，今天小編就將網(wǎng)友匯聚的辦理流程分享給大家，
輕鋼別墅需要用地審批才能建造嗎？審批的流程是什么？這個(gè)問(wèn)題是很多自建房群眾都比較擔(dān)心的，要是自己建了房子拿不到房產(chǎn)證明，那不是白白蓋了一棟別墅，要是政府不通過(guò)，要是被強(qiáng)拆也沒(méi)地方說(shuō)理啊。現(xiàn)在我們需要明確的就是輕鋼別墅跟傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的磚混別墅一樣，都是需要走用地審批流程，所以在農(nóng)村建造輕鋼別墅時(shí)，依舊是按照傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的別墅的流程。
具體的用地審批流程主要分為原有宅基地以及占用農(nóng)田自建房審批兩種：
一、在原有的宅基地上自建房需像居民村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，之后再將原有宅基地的正名、本人戶籍證明、自建房的施工圖以及方案圖、村委會(huì)的意見(jiàn)書(shū)拿到相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批
二、占用農(nóng)田自建房審核流程的前提是對(duì)于占地面積的要求是不能超過(guò)130平方米，并且提前繳納部分費(fèi)用，后期同樣是需要拿建房情況說(shuō)明書(shū)去居民村委會(huì)、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，不過(guò)多了一部就是需要得到審批之后上報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)審查，合格后才可拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
而在輕鋼別墅的房產(chǎn)證也是必須需要去辦理的，房屋的性質(zhì)與房產(chǎn)證辦理是沒(méi)有太大關(guān)系的，對(duì)于房屋而言，是否擁有房產(chǎn)證與房屋的合法性都是有著很大關(guān)系的。
所以所建設(shè)的輕鋼別墅要具有合法性的話，就必須按照當(dāng)?shù)氐膸苑耪咭约耙筠k理相關(guān)房產(chǎn)證，切忌不能不上心，或者嫌其麻煩，因?yàn)楫吘褂袥](méi)有房產(chǎn)證對(duì)自身的合法利益也是一種保障，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，或者不予以辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，別墅就處于非法建筑的存在對(duì)，主要的原因是因?yàn)椋悍课菡加修r(nóng)田面積超過(guò)130平米，層高超過(guò)國(guó)家限制，非法改變土地性質(zhì)等。
以上便是今天為大家?guī)?lái)輕鋼別墅用地審核流程，以及輕鋼別墅房產(chǎn)證辦理的相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)正準(zhǔn)備在農(nóng)村自建房的您帶來(lái)一些幫助，如果對(duì)您恰好有一些用處的話，請(qǐng)您不要吝嗇轉(zhuǎn)發(fā)讓更多的人知道，謝謝觀看。